Horst Schleumer Immobilien-Treuhand-Verwaltung

Allerseelenstr. 7

51105 Köln

Name und Anschrift des Verwalters/Vermieters

Name und Anschrift des Eigentümers/Mieters

Anlage zur Jahresabrechnung für den Zeitraum 01.01.2010 bis 31.12.2010

In der Jahresabrechnung für das nachfolgende Objekt

Haus Musterstr. 38-46, 51105 Köln Wohnung 1 Nr. 46, EG links

sind Ausgaben im Sinne des § 35a Einkommenssteuergesetz (EStG) enthalten, die wie folgt zu verteilen sind:

B) Aufwendungen für die Inanspruchsnahme von haushaltsnahen Dienstleistungen, Hilfe im Haushalt (§ 35a Abs. 2 EStG)

1

2

Bezeichnung

Gesamtbetrag Materialkosten

Arbeitskosten

Umlage nach

Anteil des Mieters

Hauspflegedienstleistung

2.230,23 €

206,84 €

2.023,39 €

MEA alle Häuser

108,88 €

Summe: 108,88 €

C) Handwerkerleistungen für Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (§ 35a Abs. 3 EStG)

1

2

Bezeichnung

Gesamtbetrag Materialkosten

Arbeitskosten

Umlage nach

Anteil des Mieters

Dachrinnenreinigung

236,69 €

0,00 €

236,69 €

MEA alle Häuser

12,74 €

Schornsteinfeger

115,12 €

0,00 €

115,12 €

Schornsteinf.

23,94 €

Summe:

36,68 €

Köln, den 06.05.2011

Ort und Datum

Unterschrift des Verwalters oder Vermieters

Hinweise:

1. Falls Ihrer Abrechnung als Anlage eine Bescheinigung über Handwerlerleistungen für Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (§ 35a

Abs.2 Satz 2 ESTG), beigefügt ist, in der Sie oben rechts als Eigentümer eingetragen sind, können Sie diese als Eigennutzer für Ihre Einkommen-

steuererklärung verwenden.

2. Wenn Sie Ihre Wohnung vermietet haben, können Sie diese Erklärung vernichten und die gesamten Reparaturkosten aus der Abrechnung in Ihrer

Steuererklärung, Anlage V, geltend machen.

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3. Falls Ihrer Abrechnung als Anlage eine Bescheinigung über die Aufwendungen für die Inanspruch- nahme von haushaltsnahen Dienstleistungen (§ 35a Abs.2

Sat 1, 1.Halbsatz ESTG) und/oder ggf. Handwerkerleistungen für Renovierungs- Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (§ 35a Abs.2 Satz 2 ESTG)

beigefügt ist, in der oben rechts im Feld Name und Anschrift des Eigentümers/Vermieters nichts eingetragen ist, können Sie diese wie folgt verwenden:

a) als Eigennutzer tragen Sie in dieses Feld Ihren Namen und Ihre Anschrift ein und können die Bescheinigung für Ihre Einkommensteuererklärung verwenden.

b) als Vermieter tragen Sie, soweit diese Kosten von Ihrem Mieter getragen wurden, Name und Anschrift Ihres Mieters ein. Sie können dann diese

Bescheinigung unten rechts als Vermieter unterschreiben und als Anlage für Ihre Abrechnung mit dem Mieter verwenden.

Bei einem Mieterwechsel während des Wirtschaftsjahres müssten Sie die Kosten zeitanteilig verteilen und jedem Mieter eine Bescheinigung für seinen

Mietzeitraum ausstellen.

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4. Die Entscheidung darüber, welche Positionen im Rahmen der Einkommensteuererklärung berücksichtigt werden können, obliegt ausschließlich der

zuständigen Finanzbehörde.

1) Nicht zu berücksichtigende Materialkosten 2) Aufwendungen bzw. Arbeitskosten