Archiv für Mai 2022

Den Auftakt bildete dabei VDIV-Geschäftsführer Martin Kaßler, der noch einmal die Leitplanken des EU-weiten Projektes vorstellte. Weitere wichtige Impulse lieferten dazu auch Vertreter aus den Bereichen Politik, Wohnimmobilienverwaltung, Energieberatung und Finanzierung/Förderung. Viel Gesprächsbedarf gab es u. a. zu der Frage, wie sichergestellt werden kann, dass die Sanierungs- und Finanzierungsplanung in WEG die individuellen Gegebenheiten des Gemeinschaftseigentums und der Gemeinschaft berücksichtigt. Rudolf Naßl, Vorstand der Hausbank München eG, erläuterte, wie der Spielraum der Kreditinstitute bei der Darlehensvergabe erweitert werden könnte. Thomas R. Hermes, Geschäftsführer der Energieberatung Frank ecozwei der Frank-Gruppe stand Rede und Antwort zu den Rahmenbedingungen von energetischen Sanierungen und zur langfristiger Sanierungs- und Werterhaltungsplanung.

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Der von der Regierungskoalition vorgelegte Gesetzesentwurf u. a. zur Novelle des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG 2023) beinhaltet Ansätze zur Beschleunigung und Priorisierung des Ausbaus Erneuerbarer Energien. Jedoch fehlen die Verbesserungen für eine bestimmte Gruppe und damit verbundenes Potenzial: die Wohnungseigentümergemeinschaften.

Nach dem derzeitigen Gesetzesentwurf der EEG-Novelle gib es keine definierte Personenidentität zwischen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und ihren Eigentümern. Damit wird eine WEG-Hausgemeinschaft wie ein Stromanbieter behandelt. Das hat umfangreiche Melde- und Steuerpflichten (Einkommensteuererklärung, Umsatzsteuer, ggf. auch Gewebesteuer) zur Folge sowie den Einsatz einer aufwendigen Mess- und Regeltechnik. Photovoltaik-Anlagen verbessern den Klimaschutz und die CO₂-Bilanz eines Gebäudes – in der Praxis verweigern sich jedoch Eigentümergemeinschaften der umwelt-freundlichen Nachrüstung dieses Energieträgers, da WEG nicht unter die Stromeigenversorgung gemäß § 3 Nr. 19 EEG 2023 fallen. Dies verhindert Einbau und Nutzung von umweltfreundlichen und kostensparenden Energieformen für Millionen Bundesbürger und sollte dringend geändert werden.

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